Primăria Râmnicului va stabili noi măsuri pentru recuperarea cotei de participare a asociaţiilor de proprietari la reabilitările termice de blocuri

Recent, Primăria Râmnicului a pus în dezbatere un proiect de Consiliu Local privind stabilirea unor măsuri în vederea constituirii şi recuperării cotei de participare a asociaţiilor de proprietari la lucrările de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe. Pentru constituirea cotei de participare a asociaţiilor de proprietari la lucrările de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe se stabilesc următoarele măsuri: asociaţiile de proprietari beneficiare ale Programului local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe vor depune sumele constituite din fondul de reparaţii pentru asigurarea cotei de participare într-un depozit colateral (cont escow), deschis la o unitate bancară aleasă de către asociaţiile de proprietari în favoarea Municipiului Râmnicu Vâlcea, anterior demarării pocedurii de atribuire a contractului de servicii de proiectare faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI); contul prevăzut la pct. 1 va avea ca scop depozitarea sumelor reprezentând cota de participare a asociaţiilor de proprietari la lucrările de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate de către părţi, stabilite în Contractul de ESCROW care va cuprinde condiţiile şi termenii de depunere; contravaloarea cotei de participare a asociaţiilor de proprietari ce urmează a fi constituită în depozit, va fi calculată estimativ, de către compartimentul din cadrul aparatului de specialitate al primarului cu atribuţii în relaţia cu asociaţiile de proprietari, în funcţie de valoarea unitară a lucrărilor de reabilitare termică de la ultimul bloc de locuinţe recepţionat anterior datei deschiderii contului Escrow şi va fi virată (după cum urmează: 10% din contravaloarea contribuţiei asociaţiei de proprietari, înainte de demararea procedurii de atribuire a serviciilor de proiectare faza DALI, 30% din contravaloarea contribuţiei asociaţiei de proprietari, în termen de maxim 6 luni de la aprobarea de către Consiliul Local a Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi indicatorii tehnico-economici, 60% din contravaloarea contribuţiei asociaţiei de proprietari până la termenul limită stabilit pentru plata lucrărilor pe faze de execuţie.

Măsurile prevăzute vor fi aplicate în mod corespunzător şi pentru asociaţiile de proprietari care solicită înscrierea în Programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, după data adoptării prezentei hotărâri, cu menţiunea că, la solicitarea înscrierii în program, asociaţia va face dovada constituirii sumei reprezentând 10% din contravaloarea contribuţiei asociaţiei de proprietari. Se va institui taxa de reabilitare în conformitate cu procedura de stabilire, declarare şi achitare a taxei de reabilitare termică.

„Având în vedere că pe parcursul derulării programului local multianual privind creşterea performanţei energetice, au fost întâmpinate numeroase dificultăţi în recuperarea sumelor avansate de către municipiu pentru asigurarea cotei de contribuţie a asociaţiilor de proprietari la lucrările de intervenţie, se propune stabilirea unor măsuri pentru asigurarea sumelor ce reprezintă contribuţia asociaţiilor de proprietari, precum şi pentru recupearea sumelor avansate de către Consiliul Local şi neachitate de către asociaţiile de proprietari până la termenul limită pentru efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor. Menţionăm că, în conformitate cu prevederile OUG 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, sumele avansate de către autorităţile administraţiei publice locale pentru asigurarea cotei de contribuţie proprie a proprietarilor/asociaţiilor de proprietari, se recuperează din fondul de reparaţii sau prin taxa de reabilitare termică, stabilită prin hotărâre a consiliilor locale. Taxa de reabilitare termică, se fundamentează în funcţie de sumele avansate de către autorităţile locale pentru asigurarea cotei de contribuţie aferente proprietarilor, în raport cu cotele-părţi indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăţi individuale. Durata şi modalitatea în care pot fi recuperate prin intermediul taxei sumele avansate, se stabilesc prin hotărâre a consiliilor locale, neputând depăşi 10 ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor. Astfel, asociaţiile de proprietari vor depune sumele constituite din fondul de reparaţii pentru asigurarea cotei de participare într-un depozit colateral (cont escow), deschis la o unitate bancară aleasă de către asociaţiile de proprietari în favoarea Municipiului Râmnicu Vâlcea, anterior demarării pocedurii de atribuire a contractului de servicii de proiectare faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI). Contul va avea ca scop depozitarea sumelor mai sus menţionate până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate de către părţi, stabilite în Contractul de ESCROW care va cuprinde condiţiile şi termenii de depunere. Prevederile mai sus menţionate vor fi aplicate în mod corespunzător şi pentru asociaţiile de proprietari care solicită de la această dată înscrierea în Programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu menţiunea că, la solicitarea înscrierii în program, asociaţia va face dovada constituirii sumei reprezentând 10% din contravaloarea contribuţiei asociaţiei de proprietari. Totodată, sumele care nu au fost achitate integral de către asociaţiile de proprietari până la termenul limită pentru efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor sau până la termenul limită stabilit prin hotărâri ale consiliului local, se vor recupera prin taxa de reabilitare termică, în conformitate cu Procedura de stabilire, declarare şi achitare a taxei de reabilitare termică. Prevederile prezentei, vor fi preluate în mod corespunzător în curpinsul Contractelor de mandat încheiate între UAT Municipiul Râmnicu Vâlcea şi asociaţiile de proprietari în vederea stabilirii măsurilor şi acţiunilor ce se impun pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe”, arată Primăria Râmnicului.