Contorizarea individuală pe orizontală, soluţia optimă pentru încălzirea tuturor locatarilor ce beneficiază de sistemul centralizat de alimentare cu energie termică

Contorizarea individuală pe orizontală, soluţia optimă pentru încălzirea tuturor locatarilor ce beneficiază de sistemul centralizat de alimentare cu energie termică

Una din cauzele principale care au dus la debranşări masive de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică pentru încălzire a fost şi modul de realizare al instalaţiilor de încălzire ale consumatorilor. Aceasta are în vedere faptul că furnizarea căldurii se face prin coloane comune (pe verticală) care nu permit separarea individuală a instalaţiilor de încălzire din interiorul apartamentelor.
Aşa s-a ajuns la disconfort termic în apartamente prin neefectuarea reparaţiilor la părţile comune la timp, la neplata facturilor de către unii consumatori, toate aceste aspecte coroborate influenţând asupra acumulării de datorii ale Asociaţiilor de Proprietari şi blocaje financiare ale societăţii de Termoficare Urbană.

În ultima perioadă se prefigurează însă o soluţie, ca o necesitate şi anume, realizarea instalaţiilor interioare de încălzire în sistem de distribuţie pe orizontală şi contorizare individuală a fiecărui apartament.Aceasta presupune o alimentare cu agent termic pe două sau mai multe coloane (tur-retur), coloane amplasate pe casa scării de la parter până la ultimul consumator (ultimul nivel al condominiului). Din acestea se realizează racorduri individuale pentru fiecare apartament, branşamentele fiind prevăzute cu robinete de izolare şi buclă de măsură a consumului de energie termică pentru încălzire (contor de energie termică). De la aceste racorduri se pleacă, pentru efectuarea pe orizontală, cu instalaţia interioară de încălzire a apartamentului (conducte de legătură, fitinguri şi robinete montate pe fiecare calorifer în parte).
Se poate spune că, folosind această metodă de contorizare a consumului de energie termică pentru încălzire se realizează o descentralizare a sistemului de alimentare cu energie termică pentru încălzire la nivel de condominiu, cu efecte benefice privind facturarea exactă a consumului individual înregistrat cât şi posibilitatea reglajului individual (cu ajutorul robinetelor termostatate montate pe calorifere sau prin cele de închidere montate în exteriorul apartamentelor).

Printre alte avantaje se mai pot aminti:

pierderile de agent termic în subsolul blocurilor sunt complet eliminate;

pentru schimbarea distribuţiei şi contorizarea individuală se pot aplica tehnologii ce constau în folosirea unor materiale uşoare, rezistente în timp şi mai ieftine, neafectate de coroziune sau depuneri interioare şi care oferă rapiditate la montaj şi uşurinţă în ansamblare (exemplu:ţevi şi fitinguri din polipropilenă);

costurile de întreţinere a plasei de distribuţie de la subsol se elimină;
se poate da o altă întrebuinţare a subsolului;

ţeava rezultată din dezafectarea instalaţiei comune de încălzire poate fi valorificată de locatari;

creşterea galopantă a preţului gazului metan poate fi considerată un alt avantaj faţă de cei ce au implementat sistemul de încălzire individual cu centrala termică pe gaze;
fiecare consumator este independent faţă de vecini, adaptându-şi în acest fel cheltuielile cu încălzirea la nivelul bugetului familiei;
poluarea mediului ambiant este ca şi inexistentă;

răuplatnicii nu mai afectează pe cei buniplatnici deoarece pot fi debranşaţi foarte rapid, simplu, fără să mai fie necesar accesul în locuinţă;

se elimină necesitatea verificărilor instalaţiilor interioare atunci când nu se permite accesul.

Procedura ce trebuie urmată de consumatorii ce doresc realizarea acestui tip de instalaţie interioară este foarte simplă şi se derulează astefel:

Hotărârea Asociaţiei de proprietari privind “Contorizarea individuală”;
Întocmirea unei documentaţii tehnice, în vederea distribuţiei pe orizontală şi a contorizării individuale de către un proiectant de specialitate. Dimensionarea coloanelor verticale de pe casa scării se va face pentru cazul în care toate apartamentele vor fi branşate la acest sistem de încălzire;

Acordul furnizorului de energie termică privind efectuarea contorizării individuale a agentului termic pentru încălzire, vizat de Asociaţia de proprietari de care aparţine condominiul respectiv;

Întocmire Deviz estimativ, acceptare, concentrare, executare.Există posibilitatea de plată cu avans+rate.;

Punctul de racordare al noii instalaţii va fi după contorul de energie termică aflat la limita de proprietate;

Beneficiarii acestui sistem de contorizare nu vor fi absolviţi de plata energiei termice aferente părţilor comune, care va fi repartizată proporţional cu cota parte indiviză a fiecărui apartament.

Valoarea orientativă a unei astfel de racordări pentru interiorul apartamentului este în funcţie de numărul de camere (de la 1-4 camere), plecând de la un preţ mediu cuprins între 200-500 lei pentru 1 cameră şi ajungând până la aproximativ 900-1500 lei pentru 4 camere. Se mai adaugă valoarea buclei de contorizare de aproximativ 600-100 lei/apartament şi o valoare medie cuprinsă între 1700-2500 lei până la 8220-9900 lei partea comună de pe casa scării (coloane bloc P+4 nivele cu 10 ap.+ coloane bloc P+10 nivele cu 44 ap.). Toate aceste valori pot fi negociate cu firmele de specialitate ce execută astfel de lucrări.